О сроках и порядке проведения капремонта (д.3)

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ помещений в д.3!

В дополнение к информации, направленной 26.02.2026 года, обращаем внимание на положения ч.7 ст. 189 ЖК РФ:

«7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 - 6 настоящей статьи. ….».

В соответствии с положениями ч.7 ст.189 ЖК РФ, уведомлением ГУ «ГЖИ Тверской области», поскольку «в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта», - Администрация г. Твери 16.02.2026 года приняла Постановление №88 об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении д.3.

Таким образом, принятие Администрацией г. Твери Постановления №88 ОДНОЗНАЧНО ПОДТВЕРЖДАЕТ, что на 16.02.2026 года региональной программой капитального ремонта предусмотрены (и должны быть выполнены) работы по капитальному ремонту общего имущества для д.3.

По состоянию на 14.04.2026 года, ТСЖ, в соответствии с данным Постановлением и нормами ЖК РФ, 11.03.26 перечислило средства спецсчета д. 3 на счет регионального оператора и закрыло спецсчет.

По запросу ТСЖ, Фонд капитального ремонта МКД Тверской области произвел расчет предельной стоимости капитального ремонта лифтового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, 1-й пер. Красной Слободы, д. 3. Со стоимостью капитального ремонта многоквартирного дома можно ознакомиться на официальном сайте Фонда kapremont-tver.ru в разделе «Муниципальному образованию» - «Информация о стоимости капитального ремонта» - «Предложение Фонда о стоимости проведения капитального ремонта на 2026-2028 год» от 27.03.2026. Также информация о стоимости ремонта направлена собственникам на оборотной стороне квитанций за март 2026 года.

Исходя из изложенного, в соответствии с ЖК РФ, теперь вопрос по капитальному ремонту д.3 (в т.ч. и по замене лифтов) находится в ведении  Администрации г. Твери и Фонда капитального ремонта Тверской области. ТСЖ направило соответствующее обращение в Департамент ЖКХ Администрации г. Твери, ответ пока не получен.

Также обращаем внимание, что средства капитального ремонта (на спецсчете или на счете регионального оператора) – это денежные средства ВСЕХ собственников, которые предназначены для проведения капитального ремонта всего многоквартирного дома. Поскольку срок эксплуатации лифтов закончился или заканчивается у всех 6-ти лифтов, - замены требуют все шесть лифтов. При этом, по состоянию на апрель 2026 года, денежных средств, накопленных собственниками д.3 с 2014 года, не хватает даже для проведения работ по замене лифтов и собственникам должны будут принять решение о том, где взять недостающие денежные средства.

Обращаем ваше внимание, что лифты – это не единственное, что требует капитального ремонта в д.3 – в 2026-2028 годах региональной программой капитального ремонта предусмотрены работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем с разработкой проектной документации и т.д.

С уважением,

Правление ТСЖ.