О порядке проведения капремонта лифтов

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

В ТСЖ отсутствует информация о причинах, по которым инициатором ОСС с 18.05.2026 года было объявлено о проведении общего собрания собственников д.3 по изменению способа формирования фонда капремонта с объявленной повесткой дня. Собрание проводится без участия ТСЖ и без взаимодействия с ТСЖ.

В дополнение к информации, направленной ТСЖ ранее, обращаем внимание на следующее:

В соответствии с новыми НПА, регулирующими работу в лифтовой отрасли, ТСЖ были направлены запросы к производителям лифтового оборудования по вопросам стоимости и возможного дальнейшего ремонта/обслуживания лифтов.

По факту получения ответов проводятся предварительные переговоры.

Появилась реальная перспектива: Поскольку для МКД ТСЖ на сегодня остро стоит замена уже 7 лифтов (в подъездах 1 и 2 д.3 лифты работают до апреля 2027 года, в подъезде 6 д.3 и в подъезде 1 д.2 – до июня 2027 года), в ближайшие 2-3 года – потребуется замена и остальных 4-х лифтов, для такого количества лифтов производители лифтов готовы рассмотреть вариант дополнительной скидки и, соответственно, стоимость замены 1 лифта (с учетом стоимости работ по демонтажу/монтажу, изготовления проектной документации и т.д.), ориентировочно, составит порядка 4 млн. руб.

При таком варианте, с учетом предполагаемых сроков для изготовления и замены 1-2 лифтов (2-3 мес.), для 6-ти лифтов д.3 у собственников помещений д.3 точно будет возможность добрать в течение 2026 года недостающую сумму.

То есть, при таком варианте накопленных (до конца 2026 года) собственниками д.3 денег должно хватить на замену всех шести лифтов, без необходимости поиска дополнительного финансирования. Причем начать работы можно будет уже в этом году.

Важное условие: данный вариант по стоимости и срокам возможен только при наличии фондов капитального ремонта на спецсчете и соответственного решения общего собрания собственников (необходимо, чтобы собрание состоялось).

По факту получения финального коммерческого предложения от производителей лифтового оборудования (и предварительного согласования условий возможного сотрудничества), ТСЖ, ожидая ответа (и, возможно, действий) на свои обращения от ГУ «ГЖИ» Тверской области и Прокуратуры Тверской области, параллельно, с целью сокращения общих сроков проведения работ по замене лифтов, планирует подготовить проведение внеочередных общих собраний собственников с соответствующей повесткой дня.

            Как и ранее, предлагаем всем инициативным собственникам помочь Правлению ТСЖ в проведении данных общих собраний, чтобы необходимый всем собственникам результат (начаты работы по замене лифтов) - был всё-таки достигнут.

Также, с учетом того, что лифты – это не единственное, что требует капитального ремонта (для д.3 в 2026-2028 годах региональной программой капитального ремонта предусмотрены работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем с разработкой проектной документации и т.д.) – собственникам будет предложено рассмотреть вопрос об увеличении тарифа взносов на капитальный ремонт.